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Dott. Luca Santi

Consulenza Fiscale e Societaria

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  • Locazione immobili

    Affitti brevi sotto controllo: BDSR Lens incrocia CIN, immobili e annunci online

    7 Ottobre 2026

    Affitti brevi, controlli fiscali con BDSR Lens: come funziona la banca dati collegata al CIN

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  • Locazione immobili

    Registrazione contratti: come fare online con RLI e RAP

    5 Ottobre 2026

    Registrazione contratti: come usare RLI e RAP per locazioni, comodati e preliminari, con tempi e procedure indicate dall’Agenzia delle Entrate.

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  • Locazione immobili

    Affitti brevi: le stretta di Napoli, e gli altri comuni italiani?

    22 Settembre 2026

    Affitti brevi, Napoli approva la stretta nel centro storico: soglia del 70% per le abitazioni e nuove regole UE in arrivo

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  • Locazione immobili

    Affitti brevi, CIN obbligatorio nel 730/2026: dove indicarlo e cosa rischia chi lo omette

    16 Settembre 2026

    Il Codice identificativo Nazionale: nel modello 730 va riportato nel quadro B, mentre nel Redditi PF sono previsti specifici campi

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  • Locazione immobili

    Il piano casa è legge e consente sfratti più veloci

    7 Luglio 2026

    Piano Casa: vediamo cosa prevede per sfratti e housing sociale, i tre pilastri contenuti nella legge di conversione e previsti dal progetto del Governo Meloni

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  • Locazione immobili

    Affitti brevi e controlli: il Fisco usa i dati di alloggiati web

    3 Luglio 2026

    Questionari Ade sul riscontro reddituale derivante da discordanze dei dati del servizio Alloggiatiweb della Questura e quelli in suo possesso: ruolo del Commercialista

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  • Locazione immobili

    Riduzione canone locazione: come si dimostra al Fisco

    26 Giugno 2026

    La Cassazione ha espresso un interessante principio che riguarda la riduzione del canone di locazione come va dimostrato per non pagare più tasse: il fisco è parte terza

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  • Locazione immobili

    Comunicazione dati intermediari locazioni brevi: entro il 30 giugno

    17 Giugno 2026

    L'agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova guida per le locaizoni brevi 2026: vediamo le regole per gli intermendiari sulla comunicazione dati

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  • Locazione immobili

    Affitti brevi: invio dati al Ministero su base mensile, da quando?

    22 Maggio 2026

    Ulteriori adempimenti per gli affitti brevi dall'UE: mancano le regole operative per il flusso che le piattaforme dovranno inviare al Turismo, vediamo i dettagli

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  • Locazione immobili

    CIN affitti brevi come modificarlo nel BDSR

    17 Aprile 2026

    La modifica autonoma del CIN nel registro unico nazionale richiede alcuni passaggi identificati dalla guida del Turismo per gli affitti brevi

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  • Locazione immobili

    Locazioni brevi: proroga per la nuova soglia per l’imprenditorialità

    12 Febbraio 2026

    Milleproroghe: un emendamento anche per le locazioni brevi con una proroga al 1° luglio della novità per la niuova soglia dei due appartamenti valida per l'imprenditorialità

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  • Locazione immobili

    Locazioni brevi 2026: focus su requisito dell’imprenditorialità

    5 Febbraio 2026

    Locazioni brevi 2026: le criticità emerse per il requisito della imprenditorialità. Il focus del 2 febbraio con chiarimenti dal AIDC

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  • Locazione immobili

    Modello RLI registrazione contratti: aggiornamento al 14.10

    16 Ottobre 2025

    Novità sul modello di registrazione dei contratti di locaizone: vediamo il dettaglio

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  • Locazione immobili

    Codice CIN indicato in Dichiarazione e CU: da quando

    31 Dicembre 2024

    Legge di bilancio 2025: anche il CIN entra nella manovra finanziaria 2025, vediamo i nuovi obblighi legati al codice per locazioni brevi

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  • Locazione immobili

    CIN affitti brevi: dove si deve esporre?

    7 Ottobre 2024

    Il Ministero del Turismo ha aggiornato in data 4 ottobre le FAQ sul CIN per gli affitti brevi: vediamo dove si deve esporre il codice identificativo nazionale

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  • Locazione immobili

    Locazioni Turistiche imprenditoriali: obbligo di SCIA

    1 Ottobre 2024

    Dal 2.11 parte la SCIA per le locazioni turistiche imprenditoriali: sanzioni per chi non provvede

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  • Locazione immobili

    Affitti brevi tra ritenute e commissioni: quale reddito dichiarare

    24 Settembre 2024

    Le commissioni versate agli intermediari possono modificare il canone da dichiarare sul modello 730 o sul modello Redditi PF

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  • Locazione immobili

    Banca dati UE affitti brevi: come si coordina col CIN nazionale

    2 Maggio 2024

    In Gazzetta UE del 29 aprile il Regolamento per la trasparenza nel settore degli affitti brevi: cosa contiene e come coordinarlo con il CIN nazionale

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  • Locazione immobili

    Locazioni brevi e condivisione dei dati: il testo del Regolamento UE

    30 Aprile 2024

    Ecco il testo del Regolamento UE 2024/1028 sulla raccolta e condivisione dei dati riguardanti i servizi di locazione breve e di modifica del Regolamento UE 2018/1724

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  • Locazione immobili

    Locazioni brevi: la certificazione unica 2024

    19 Gennaio 2024

    Certificazione unica 2024 per le locazioni brevi: modello e istruzioni di compilazione

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