Contenzioso Tributario

Iva sugli immobili in locazione gratuita ai soci-amministratori

La Corte europea, con la sentenza del 18 luglio 2013 nelle cause riunite C210/11 e C211/11 relative a casistiche simili tra loro, ha affermato che le locazioni gratuite dell’immobile ai soci-amministratori scontano l’IVA e non rientrano nelle esenzioni previste per le locazioni immobiliari. Ciò vale, in particolare, nel caso di una società che acquista l’immobile e detrae totalmente l’IVA, anche s el’immobile è destinato solo in parte all’esercizio commerciale e per l’altra parte è utilizzato dai soci-amministratori come abitazione personale senza corrispondere alcun canone. In tale ipotesi, per i giudici della Corte europea, si prospetta il caso di autoconsumo imponibile ai fini IVA.