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Luca Santi

Consulenza Fiscale e Societaria

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  • La casa

    Accordi di separazione: quali sono gli atti esenti da imposte

    16 Maggio 2022

    La somma destinata all'estinzione del mutuo per accordo di separazione è esente da imposte. Vediamo il perchè

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  • La casa

    Bonus acquisto casa under 36: spetta anche se il preliminare è intestato al padre

    13 Maggio 2022

    Le condizioni per il bonus acquisto casa under 36 quando il contratto preliminare è intestato al padre dell'acquirente e lo stesso paga gli acconti

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  • La casa

    Agevolazione prima casa: si può riottenere anche dopo la rinuncia. Vediamo quando

    11 Gennaio 2022

    Le entrate chiariscono il caso di rinuncia all'agevolazione prima casa e successivo ri-ottenimento della stessa. Vediamo quando è possibile

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  • La casa

    Bonus casa under 36 anche per immobili acquistati all’asta

    14 Dicembre 2021

    Le condizioni di applicabilità del bonus casa under 36 per gli acquisti di immobili prima casa all'asta. Un riepilogo delle regole.

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  • La casa

    Superbonus e condominio: come superare l’impasse dell’assemblea

    9 Novembre 2021

    La normativa prevede la possibilità di liberare da responsabilità i condomini contrari al beneficio fiscale attraverso l’accollo della spesa da parte dei condomini favorevoli

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  • La casa

    Agevolazione prima casa: spetta anche se chiesta in atto integrativo successivo

    4 Novembre 2021

    Le regole per integrare l'atto di acquisto di immobile per il quale spetta l'agevolazione prima casa. Il caso di immobile in ristrutturazione con cambio di destinazione

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  • La casa

    Bonus casa under 36: posso avere il bonus se acquisto con chi non ha i requisiti?

    3 Novembre 2021

    Bonus casa under 36: i primi dubbi dei contribuenti e la risposta delle Entrate al caso di comproprietà di immobili tra soggetto under 36 e soggetto over 36

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  • La casa

    Agevolazione prima casa: iscritto AIRE e comodato d’uso al familiare

    2 Novembre 2021

    Un riepilogo dell'agevolazione prima casa. Il dettaglio del caso di specie per soggetto iscritto AIRE che concede l'immobile in comodato d'uso al familiare

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  • La casa

    Bonus casa under 36: attenzione all’ISEE. Le insidie del bonus

    27 Ottobre 2021

    Bonus casa under 36: l'ISEE da considerare è quello del nucleo familiare. Perciò molti giovani rischiano di non poterlo avere se sono nel nucleo familiare di origine

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  • La casa

    Bonus casa under 36: occorre ISEE ordinario o ISEE corrente entro 40 mila euro

    19 Ottobre 2021

    I chiarimenti delle entrate sul requisito ISEE per il bonus casa under 36. Vediamo i dettagli

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  • La casa

    Prima casa: quando spetta l’agevolazione se c’è pre-possidenza di immobile

    2 Settembre 2021

    Agevolazioni prima casa in caso di possidenza di altro immobile nello stesso Comune: spetta a certe condizioni.

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  • La casa

    Pertinenze: conta la categoria catastale al rogito per l’agevolazione prima casa

    1 Settembre 2021

    Cantine, soffitti, magazzini, quando spetta l'agevolazione prima casa. Le entrate chiariscono le condizioni della agevolazione per le pertinenze alla abitazione.

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  • La casa

    Bonus facciate: spetta nel caso di immobile visibile da “via” privata a “uso pubblico”

    14 Maggio 2021

    Il bonus facciate spetta anche per un immobile parzialmente visibile da strada vicinale a uso pubblico. Il chiarimento arriva con risposta a interpello n 337

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  • La casa

    Vendita a rate con riserva di proprietà: come si indica in dichiarazione?

    26 Aprile 2021

    Dichiarazione dei redditi: ecco come imputare correttamente i redditi fondiari nel caso di vendita a rate con riserva di proprietà

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  • La casa

    Plusvalenza: lo sconto in fattura conta sul valore dell’immobile ceduto prima dei 5 anni

    2 Aprile 2021

    L'immobile ceduto entro 5 anni calcola la plusvalenza tassabile sommando al valore di acquisto il valore della "ristrutturazione" con sconto in fattura da superbonus

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  • La casa

    Abitazione di lusso: quando è definita tale non spettano le agevolazioni fiscali

    17 Marzo 2021

    La Cassazione definisce quando una casa è di lusso e pertanto non spettano le agevolazioni prima casa.

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  • La casa

    Agevolazioni prima casa: non si perdono in caso di riacquisto di immobile all’estero

    25 Febbraio 2021

    La vendita della prima casa e il riacquisto di altro immobile all'estero entro un anno, non fanno decadere dalle agevolazioni prima casa, se si presenta adeguata documentazione

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  • La casa

    Agevolazione prima casa: spetta pur se la donazione dell’abitazione preposseduta è risolta

    5 Febbraio 2021

    Le Entrate chiariscono che spetta l'agevolazione prima casa anche se la donazione al padre dell' immobile preposseduto viene risolta per mutuo consenso.

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  • La casa

    Bonus ristrutturazioni e mobili : proroga e più detrazioni con la Legge di Bilancio 2021

    22 Dicembre 2020

    In vista aumento del tetto per il bonus mobili a 16mila euro, proroga di sei mesi per superbonus, proroga per tutte le altre ristrutturazioni fino al 31 dicembre 2021

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  • La casa

    Superbonus: ai fini della detrazione del 110% ciò che conta è il risultato finale

    4 Dicembre 2020

    In una risposta le condizioni per unire più immobili anche non abitativi e detrarre il 110% delle spese

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